COACHING & FRANCHISE

Sie wollen selbst Monteurzimmer vermieten?

monteurzimmerKING.com ist der größte Anbieter für Coaching- und Beratungsleistungen rund um die temporäre Vermietung von Wohnraum an Monteure und Arbeiter (Monteurzimmer / Monteurwohnungen) im DACH-Raum. 

Wir helfen Vermietern dabei, teure Leerstände gewinnbringend zu nutzen, Mieterträge zu maximieren und so ihren Bestand exponentiell zu erweitern.

Deutsche Vermieter geben sich regelmäßig mit 3 % Rendite  -bei Neubauten sogar noch weniger- zufrieden. Ferner nutzen sie eine der drei möglichen Einnahmequellen von Immobilien nicht, sondern verlassen sich alleine auf Steurervorteile und Förderungen, sowie die allgemeine Wertsteigerung: 1) Steuervorteile und Förderungen, die macht aber ohnehin der Steuerberater, da kann der Eigentümer kaum was machen.  2) die Wertsteigerung über die Jahre: die macht der Markt, da kann der Eigentümer, ausser einen Sanierungsstau zu vermeiden, ebenfalls kaum steuernd eingreifen.  Beim dritten Punkt, der dritten und größten Einahmeposition, ausgerechnet hier, bei der stärksten und einzigen Position, die der Eigentümer selbst massiv beeinflussen kann, versagt er auf ganzer Breite mit der Erwirtschaftung von 3 %Rendite p.a., anstatt mit bis zu 15 %, im Schnitt 10-12% p.a.!

Wieso ist das so?

So vermieten Profis schließlich auch in diesen Zeiten mit 15 % Rendite legal Wohnraum - anstatt mit 3 % Rendite wie es der klassische Vermieter in Deutschland tut. Derart hohe Renditen in Deutschland legal mit der Vermietung von Wohnraum zu erzielen bedarf aber eines erheblichen Spezialwissens, über das der deutsche Durchschnittsvermieter nicht verfügt  und das man sich auch nicht über Fortbildungen oder im Internet mal so auf die schnelle aneignen kann. Schließlich sind diese Renditen und alle anderen Vorteile auf die Nutzung einer bestimmten Sondervermietungsform, der sog. Monteurzimmer Vermietung, zurückzuführen. Unter Monteurzimmervermietung versteht man die temporäre Vermietung von Wohnraum an einen Personenkreis mit beruflich bedingtem Übernachtungsbedarf, in der Regel Monteure und Handwerker auf Montage. Da hier interdisziplinäres Spezialwissen erforderlich ist, ist diese Sonderform der Wohnraumvermietung und Ihre exorbitanten Erträge bisher nur institutionellen oder zumindest größeren Anbietern am Markt vorbehalten gewesen. Zwar vermieten immer mehr private Zimmer Vermieter ihre Wohnungen an Monteure. Allerdings erreichen diese Anbieter trotz hoher Mehrarbeit und einem ebenfalls deutlich höherem Risiko (Zahlungsausfälle, Schäden, Vandalismus, Rechtsstreitigkeiten, Leerstand) bei genauer Betrachtung kaum bessere Ergebnisse als bei einer klassischen Vermietung oder einer Vermietung an Feriengäste. Über ein 6 monatiges Coaching Programm, das Vermieter ohne Vorkenntnisse in enger Begleitung durch einen erprobten und über Jahre optimierten, chronologisch strukturierten Aufbauprozess führt, werden geeignete Immobilieneinheiten in die Monteurzimmervermietung überführt. Das Ergebnis sind regelmäßig nicht nur zweistellige Renditen und die Vergoldung von Leerständen. Zahlreiche weitere Vorteile und Einsatzzwecke, wie bspw. die exponentielle Bestanderweiterung ohne zusätzliches Eigenkapital sind möglich und werden als Nebenprodukt von den Eigentümern gerne genutzt.